六安房产五限时代来临下阶段房产税极

透过现象看本质，透过事实写文章，

这几日，余老三的朋友圈都在吐槽，买房子要排队，贷款要排队，不是再去排队的路上，就是在排队中。

几位从实房地产销售的朋友也在吐槽，预售排队，验资排队，火热的房地产都在排队。

那么问题来了：

房地产行业到底怎么了？

限、限、限！从限购、限价，到限贷、限售、限商办，“五限”时代在中国部分城市已拉开帷幕。

违规发放住房贷款的银行都要被罚！

▲针对违规房贷，4个月时间内，各地银监局对开发商及个人开出了超-张罚单。

▲从目前的处罚力度来看，真是空前凌厉！

由此也可以看出：

1、前几年信贷宽松的年代，炒房客通过加按揭、装修贷、消费贷等手段违规入市，导致住户信贷金额规模再创新高，风险加剧。贷款乱像丛生，已经危及到金融体系的安全。

2、银行违规给开放商发放贷款不行，对个人进行违规发放住房贷款也不可以。这些情况，统统都要被罚。

最高额度的一张罚单是针对平安银行“内控管理严重违反审慎经营规则、非真实转让信贷资产等”开出的，数额高达万元。违规对个人发住房贷款的，有银行被罚20万。

3、监管层要从资金源头上控制房价，拉住楼市这头牛。控制违法发放贷款，不代表不能办理房贷了，只是审核更加严格，周期更漫长了。

目的只有一个，严格控制投机性购房，从源头上切断炒房客的炒房资金。终结这场危险的杠杆楼市游戏！

下一步为打击炒房，房产税极有可能呼之欲出！！

在今年，十二届全国人大五次会议新闻发布会上，大会发言人傅莹表示：“我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”但是“加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。”

现阶段，中国经济平稳发展主要靠固定资产投资，地方政府必须肩负起固定资产投资的重任，但是目前地方政府债务负担较重，土地财政又难以为继，未来房产税会成为地方收入来源的首选。不收？请自问会么。

未来房地产市场的变化，会随不同的区域、不同的经济发展水平、不同的居住环境而发生差异性变化。一线城市房地产总体上还是处于供不应求的发展状态，所以涨价压力始终存在。对于三四线城市来说，需求远远跟不上供给，未来需求也不会明显增加。所以未来一线城市、二线城市会形成更好的发展局面，但是三四线城市可能会继续面临困难，不会发生很大的变化。

而在六安，目前现阶段就像本文的开头，火热的房地产，卖买双方在“五限”的大环境下，默默地进行排队。而同时，很多人忽略，或者是漠视、刻意回避一个最本质的问题：房子是住的，不是炒！

最后，来句“魅力六安”宣传口号：“每天投一票，六安肯定照”！

点击“阅读原文”为六安加油！

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长按







































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