年六安房价定了多家限价盘上市城
年六安房价定了？
城东、城北+！城西最高！南部新城最高！
纯新盘、限价盘涌来
年六安新房抢先看
10个纯新盘改写楼市格局
新的一年已经到来，买房大计提上日程。年六安房价走势如何？哪些区域有房可卖？哪些区域是楼市潜力股？
今天，我统计了六安市区的纯新盘，从中我们会对接下来各区域的房价、供量有更全面的了解，一起来看。
10家纯新盘等待上市据统计，六安市区目前有10家纯新盘等待上市。其中，城东4家，城北4家、南部新城1家、城西1家。
从住宅楼面价来看，这10个项目中，住宅楼面价仅元/㎡，从新盘调查结果来看，城东和城北的纯新盘数量最多。
六安市区楼市大调查
城东、城北+！
城西最高！南部新城最高！
随着各区纯新盘的亮相，楼市格局也将被改写。六安市区房价大洗牌已成定局。其中，城东、城北+！城西+！南部新城全面迈进+！
城东4纯新盘等待上市据统计，城东目前有4家纯新盘等待上市，分别为：碧桂园·珑悦、锦成·迎宾府、天成金域华里、六金出-18号（光明置业）地块。
这4个项目中有两个项目为限价盘，锦成·迎宾府最高价元/㎡、六金出-18号（光明置业）地块最高价元/㎡；
另外两个项目为非限价盘，其中碧桂园·珑悦预计入市价格在+元/㎡、天成金域华里预计入市价格在-元/㎡。
因此，对于想在城东买房的人来说，小编建议要及时抓住市场机会，珍惜现有选择。
城北4纯新盘等待上市城北目前有4家纯新盘等待上市，分别为：帝景·京安府、融信海亮江湾城、红叶东城花园、太古·臻城。
这4个项目中有三个项目为限价盘，帝景·京安府最高价元/㎡、融信海亮江湾城最高价元/㎡、太古·臻城最高价元/㎡；另外红叶东城花园为非限价盘，预计入市价格在-元/㎡。
可以预见的是，随着这批纯新盘的上市，城北的房价在-元/㎡之间，刚需想要进驻的话，选择性还是比较多的。
城西仅1纯新盘等待上市城西目前仅有1家纯新盘等待上市，为：六出-14号（恒远地产）地块。
值得一提的是，城西这家等待上市的纯新盘也是限价盘，最高价元/㎡。
从区域价格来看，目前城西住宅均价在-元/㎡，这块等待上市的限价地块的出现，无疑是缓和城西房价居高的局面。
南部新城仅1纯新盘等待上市南部新城目前有1家纯新盘等待上市，分别为：万瑞·天悦南湖。
从板块内住宅均价来看，万瑞·天悦南湖位于南部新城板块，版块内的住宅均价在-元/㎡，另外项目限价不超过元/㎡，使得购房者要在该区域内置业的压力显得并不是很大。
买房再迎挑战
购房成本隐形增加
随着这一波纯新盘的上市，买房人可以说是“喜忧参半”。一方面，新房的供应量上来了，市场上可供选择的房源更多，买房可以“货比三家”，好好挑选；另一方面，限价盘的大量上市，购房者表面面对的购房压力并不是很大。
但是，残酷的是，六安各大银行贷款利率的上浮，购房者成本也在隐形增加。
利率上浮，买房利息暴涨虽然限价盘的大量上市，但是买房人还要面临房贷利率上浮的现实。
从年8月开始，六安房贷利率全面上浮，据最新调查，六安目前大多数银行首套房贷利率上浮10%-15%。
通过对比可以发现，首套万元的房子，首付3成，贷款30年，利率从8.5折到上浮15%，买房人每个月的月供将增加.15元，30年总利息多增加22.43万元。
这也就意味着不到1年的时间，一套房的总利息款可能就要多交22.43万元。房价虽然被控制住了，但是房贷利率却一路涨，买房成本实际上还是在增加。
6大原因揭秘
房价为何跌不了？
买房要趁早，房价跌不了。为什么说房价跌不了？继续往下看。
1考虑购房心理和未来销售
购房者始终是与房子关系最密切的一个群体。对于刚需而言，虽然说房子是自己住，也不打算卖，因此，涨不涨也无所谓。但是，如果同一个楼盘，比你后买的人比你买的还便宜，你会是什么心理？
如果开发商真的随随便便就降价，前期业主必然坐不住，维权肯定是免不了的，因此，开发商一定不敢轻易这么做。另外，如果这个楼盘有降价苗头的话，那未来的销售一定异常困难，因为大家都是“买涨不买跌”。
2地价与土地资源的稀缺性
买房子其实就是买未来。你要相信，城市的土地资源，尤其是优质的土地资源，永远都是稀缺的。土地资源是不可再生的，随着城市的发展，可供开发的土地资源越来越少，物以稀为贵，未来地价也不会便宜。
地价高，开发商拿地的成本增加，房价自然会高。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，房地产行业可能就会就此倒闭。这显然是不现实的。
3房地产是社会发展的支柱产业
虽然房地产行业的暴利时代已经过去，但是每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。房地产在社会的支柱性产业地位不容忽视。
虽然目前有各项调控政策来控制房价，但只是控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是巨大的。
4人口涌入城市，增加购房需求
随着城镇化进程的加速，越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居，这也就说明，未来城市住宅的需求空间还是很大的。
需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。只有当需求量小于供给量的时候，才是房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。
5银行与开发商的借贷关系
一般来说，开发商没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来。这也就意味着，开发商开发的楼盘价格卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。
如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。众所周知，银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，那么这家开发商可能以后就很难再从银行贷款成功。因此，开发商也不愿意降价。
6房产依然是最热门的投资手段
股市动荡不安，理财产品前景也不明朗，从目前来看，房产依然是最热门的投资手段。因为房地产也是一份不动产，不动产一般是不会轻易贬值的。
另外，合肥目前正在发展的黄金时代，房地产行业也处于快速发展期，可以说未来的升值潜力还是比较大的，长线依然看涨。
小编有话说年已经到来，对于购房刚需来说，与其去担心楼市会不会崩盘、房价会不会跌，不如去好好挑选一下楼盘，把握限价红利，趁早安家。
领导说了
你点一个
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