六安十月土拍来袭两宗商住用地爆出,总占
近日
小编了解到六安市十月份
两宗国有建设用地将挂牌出让
涉及土地面积余亩
一起来看看
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10月20日两宗地出让，总占地约亩!自开年以来沉寂已久的城南板块，终于迎来大爆发，94亩商住用地爆出，与此同时南山新区也挂出一宗商住用地，地块编号分别为：六裕出-42号地块、六裕出-43号地块。
六裕出-70号地块(城南)地块位于裕安区宝小路以南、中宝路东西侧，用地面积约.5亩，规划用途均为商业兼居住，周边配套齐全，地块详情如下：
地块位置：裕安区G以东、宝昌路以南
面积：㎡(94.亩)
用地性质：商住
容积率：不大于1.6
建筑密度：不大于23%
起始价：万元
起始单价：.8万元/亩
根据规划设计条件①付款期限：公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清全部成交价款。
②土地交付方式：自成交之日起2个月内移交土地，由裕安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付
③建设周期及动工时间：建设周期3年，自成交之日起6个月内动工。
④竞买资质：土地竞买人须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质。
⑤配建要求：土地竞得人按规划条件配建的社区和养老用房，无偿提供给裕安区政府(产权属于政府)。
⑥城市设计要求：住宅建筑层数6-18层。
⑦其他要求：须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。
地块实探地块被宝丰东路分为两个部分，北侧是地块二，为居住用地，占地㎡;南侧为地块三，商服用地，占地㎡。
在现场实探中可以看到，地块一几乎被茂密的灌木丛覆盖，地块内较为平整，几乎为净地出让。
地块二也是居住用地，地块较为平整，但地块东侧有一片水塘。而地块三则被大片水塘覆盖，未来开发可能需花费精力去填埋。
周边配套交通配套：地块附近有宝小路公交车站、城南公园公交车站。公交车有26路、41路、路公交车，便携交通，通达全城。
教育配套：裕安区宝丰寺学校、九中开发区校区、城南中学、裕安中学、宝丰寺幼儿园等，一站式教育很贴心。
商业配套：驱车几分钟便可到达，城南最大商业综合体焱街，畅享城市繁华，便利生活触手可及。
六裕出-42号地块位于城南板块，商业、教育、交通配套完善。周边建有红达昆仑印、众安·玖珑府、友邦·滨水城等楼盘。
城南距六安主城区3公里左右，国道、国道、宁西铁路、沪汉蓉铁路及合六南快速通道等穿越境内，佛子岭西路、环城西路、龙河西路、大别山西路、将军路等城市干道在境内交错，建有六安汽车客运南站、火车站。
六裕出-43号地块(南山新区)地块位于裕安区金园路以西，宁西路以南，占地约.56亩，地块规划建设春天嘉园三期，地块详情如下：
地块位置：裕安区金园路以西、宁西路以南
面积：㎡(.亩)
用地性质：商住
容积率：不大于2.2
建筑密度：不大于15.6%
起始价：万元
起始单价：.4万元/亩
公开出让条件①付款期限：公开出让后竞买保证金转为出让金，自成交之日起1个月内付清全部成交价款。
②土地交付方式：自成交之日起1个月内移交土地，由裕安区政府负责按宗地平面界址图及地形现状交付。
③建设周期及动工时间：自交地之日至项目通过综合查验并整体交付时间为24个月，不可抗力因素除外。
④竞买资质：土地竞买人(含其母公司或子公司)须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质和一级以上(含一级)建筑工程施工总承包资质;土地竞买人须单独报名，不得联合竞买。
⑤配建要求：土地竞得人须按规划设计方案配建社区管理用房、社区养老服务用房、社区卫生服务站、门卫、公厕、配电房、幼儿园，以及地上不计容和地下部分(含人防工程)，无偿提供给裕安区政府(产权属于政府),社区和养老服务用房须沿城市道路低层配置。
⑥建设要求：土地竞得人须按照已经审批确定的规划设计方案、施工图实施。本项目均为高层建筑，须参照《六安市中心城区“限房价、竞地价”项目建房标准的指导意见》相关电梯质量技术参数以回购协议约定为准。
⑦回购方式：成交后2个月内由裕安区重点工程管理处与土地竞得人签订回购合同。
⑧其他要求：须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。
地块实探春天嘉园三期地块，被北华大道分为两个部分，分别为南北两侧，北侧占地㎡，南侧占地㎡。
地块南侧内布满大量泥土和水坑，但地块较为平整开发难度较易，目前已看到有挖掘机进场。
地块北侧则周围被绿幕包围，但已经进入施工阶段，有网友称已知中标公司，但具体详情等竞拍当天便可知晓。
周边配套交通：地块附近有六安火车站、六安汽车客运总站、S合六南通道等，主要乘坐公交有18路、、路等。
六安市S合六南通道项目是在合肥、六安两市南部新改建的一条公路。六安境内总长公里，其中合肥段约30公里，建设标准为一级公路，估算投资约43.33亿元。合六南通道将在今年11月完工，预计年底全线通车。
学校：周边建有十里岗小学、六安市人民路学校南校、六安一中南校、六安技师学院(南校区)(拟建)等，教育资源丰富。
南湖公园：南湖湿地公园位于南山新区望城街道境内，项目分布在六舒路两侧，总占地面积约亩。在原有自然河道治理的基础上，按照4A级景区标准，打造的集湿地景观、旅游观光、运动健身、科普教育等为一体的公益性生态景观公园。
悠然南山旅游度假区：大别山(六安)悠然南山国家旅游度假区规划总面积.95平方公里，规划主题度假中心、运动休闲、绿色康居、生态颐养、绿色农旅等五大功能区，打造以运动、康养、生态度假为主题的国家级旅游度假区。
吾悦广场：六安吾悦广场项目总建筑面积约70万方，择址六安市南山新区六舒路与吾悦大道交口，雄踞市政发展黄金枢纽，囊括新中式生态美宅、主题商业步行街、大型购物中心等业态，汇聚城市多维消费群，成为六安经济、文化、商务、购物的新中芯。
项目将于今年10月份正式开业!
总结从目前十月份出让的地块来看，虽然有两宗地块，但是最让人
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