六安房产政府出手调控现在该不该买房

9月4日，就在土拍的前

六安市发展和改革委员会、六安市住房和城乡建设委员会、

六安市国土资源局、六安市公共资源交易中心联合发文

针对9月6日土拍进行采取

“竞地价限房价”的措施

具体如下

继政府发布的限购政策外

六安颁布“限售”政策

①备案价明显高于周边项目或同项目上期价格，不接受备案;

②3个月内重新备案涨幅不能超过5%;

③二套房公积金贷款执行基准利率的1.1倍;

④新购住房满2年才能买卖交易。

“限价”政策

现在楼盘在房管局备案时，政府都会有备案最高价限制。价格备案时不能太高、三个月之内备案价不能超高5%!

银行政策的实施

国有四大银行，基本上都上涨了贷款的利率，利率的上涨，也在一方面压制了房价过高！除了提高利率，一些银行对于放款的速度、审核越来越严、越来越慢。放款速度慢，会在某些方面给开发商造成资金压力大，无法保证开发商的现金流畅通!

“降温”趋势明显

自7月份下旬以来，六安房地产市场仿佛"冬天"来临了！8月份购房客户和成交数据更是相对前期来说——骤降！六安楼市商品房呈现量价齐跌态势。

商品房共备案套单日具体成交一览

备案量环比下跌31%

8月六安楼市销量统计

从上图可以看出，本周商品房备案套，与上周成交套相比，备案量大幅下跌，成交量环比下降31%。

8月第3周商品房均价.36元/平

8月均价走势

本周均价.36元/平，与上周相比，均价下跌近千元。

六安商品房均价走势

从上图可以看出，8月六安商品房价格稳定在6字头，与7月相比呈现下降趋势，本周价格为近两月新低。

现在来看看那专家怎么说？

安徽省清源房地产研究院执行院长、安徽省房地产业协会副秘书长郭院长表示，这是一条非常有效的控制房价的手段。

从年至今，六安楼市发展迅速，住宅均价、土地价格屡创新高，为进一步促进六安房地产市场平稳发展，深入落实贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”这一精神，政府在土拍之前出台这样的政策也是情理之中。

从楼市的发展来看，“竞地价限房价”这个举措，更契合楼市发展，比省城合肥直接压备案价要好很多，有利于开发企业理性拿地、合理操盘，从而促进未来市场的平稳发展。

也有众多网友纷纷留言表示，是不是六安的房价要降了，我现在该不该买房子？

作为购房者，面对这样的市场你该怎么办？对于刚需和改善型客户来说，看好还是建议早日下手。对于投资性客户来说，长期来看，还是有收益的，但是短时间见收益很难。“像去年和今年年初那种房价上涨的速度，在下半年的楼市应该不会出现了。”六安一业内人士表示。

小编橙子：“欢迎大家加好友，六安最新资讯早知道！”

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