六安楼市8大残酷真相曝光年买房

除夕倒计时了，在外的人陆陆续续的穿越几百公里甚至上千公里归巢，在外一年辛苦奔波，总想在家的地方买套新房，一家人其乐融融，可是常年在外的旅人对家的楼市并不是很了解，今天，我将针对近期楼市发生的大事件，为你带来目前六安楼市的大真相，供朋友们参考！

真相一：多家楼盘涨价，六安涨价潮来袭

国家统计局前段时间发布了年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

12月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中，有8城环比下跌，3城指数不变，59城环比上涨。同比指数中，有69城上涨；仅厦门一城的环比和同比指数均呈下跌。

1六安1月房价上涨0.08%

安居客上数据显示，六安1月新房均价元/㎡，环比上月增长0.08%，增长了5元/㎡。

这也是六安房价自10月连降2个月以来的首次上涨，虽然涨幅不大，但新年初始，本次房价有所上涨带来的信号意味浓重。

再来看一下六安两区的房价情况。

裕安区1月新房均价元/㎡，环比上月增长0.93%，12月的新房均价是元/㎡。

金安区1月新房均价在元/㎡，环比上月持平。

从数据的走势结合整体楼市情况来看，六安未来的房价还将持续走高。

23家楼盘率先上涨

小编近期整理出六安率先上涨的楼盘信息，了解到市中心紫御府上涨元/㎡，现在买的话要比之前买至少多付3万。

其中淮矿·东方蓝海的部分楼层卖到元/㎡，相比于之前在售的价格上涨了元/㎡。

城南地王红达·公园首府也在上次临时加推的时候高层房价涨至元/㎡。

3凤凰城取消优惠价格

年底楼市有回暖现象，其中最明显的是凤凰城，碧桂园·凤凰城距离首开已经过去快一个月，现在凤凰城还有不少首开房源在售，均价元/㎡左右，小编致电售楼部咨询得知各房源面积都有在售，好的楼层的话也能选到。

小编致电去售楼部咨询，现在的房价已经没有之前首开的优惠力度大了，现在开始恢复正常价格！

毕竟现在楼市开始吹暖风，没有哪家开发商会愿意低价巧卖自己的产品。

真相二：楼市回暖，抢房再现

这个周末两家纯新盘接连首开，都是大场面啊，千人抢房，带着孩子往里冲的场面，这些场面原来只在年上半年的时候发生过，下半年市场下行后开盘降价都没人买。

小编在万兴·九州府首开现场消息，开盘现场有近千人，首开套房去化率也达到了8成！

万兴·九州府首开

昨天，振兴·国御府的首开现场虽然没有千人抢房的轰动，但是，现场买房的热情高涨。连续两天的开盘首开去化率都超过了8成。

两家盘首开价格都是超级高的，万兴·九州府首开均价0元/㎡，振兴·国御府元/㎡-元/㎡。

不仅仅是这一次的疯抢局面，前段时间的凤凰城开盘也是人抢盘的局面。

真相三：六安刚需选择空间变小，低价盘逐渐消失

当然，随着低价盘逐渐清盘，各区高地价的项目入市，各区的刚需盘选择性变少，低价区域逐渐消失。

像长安城、碧桂园置地中央公园近期的备案，均价都是超0元/㎡，近期的备案价格超过7元/㎡的楼盘不在少数。

现在从安居客上随便找下0块钱以下的刚需盘才12个在售。

均价在元/㎡以上的有44个，占据了六安市场的三分二，刚需盘的选择越来越少。

真相四：未来纯新盘开盘价格越来越高

六安的11大纯新盘已经有恒远·汇金广场、碧桂园·正荣凤凰城、万兴·九州府、振兴·国御府首开过了，现在还有7家纯新盘将会陆陆续续的首开。

六安有3家纯新盘会在4月份、5月份进行首开。浙东·东星苑原本定于春节前首开，现更改于4月份正式首开上市。

高速·时代御府目前透露出来的消息是4月份会进行首开，大家期待已久的新城吾悦广场住宅项目5月份首开，住宅项目有28栋洋房，19栋高层。

除了这3家还有4家纯新盘，年后一波开盘潮即将翻涌，六安的房价也将有再次突破记录的可能。

真相五：六安房贷利率下调，更多刚需即将入场！

对于买房人来说，除了房价，最能牵动购房者神经的就是房贷利率了。

近期，关于“房贷利率全面松动”的消息一遍遍刷屏，无疑又是一大利好。

据调查，六安银行对房贷利率方面也只有变化！六安十一家银行目前首套房的房贷利率均在基准利率上浮20%，这也与六安一贯的首套房贷利率情况保持一致。

其中，交通银行的首套房贷利率由上个月的基准利率上浮22%调整至基准利率上浮20%。

小编算了一笔账，如果贷款万，按照30年等额本息还款来计算，上浮20%比上浮22%，至少省2.2万！

在咨询中多家银行表示目前放款比较快，只要材料齐全，房产备案后不久贷款就能下来，其中招商银行办理贷款大约仅需要一个星期。

据了解，盛平村镇银行目前二套房贷款业务又开始办理了，二套房贷利率为基准利率上浮30%。

当问及房贷利率可否会迎来新变化时，多家银行表示目前尚未接到上级通知，因而利率还会保持一段时间的稳定。

从了解的整体情况来看，目前银行放贷并不是十分紧张。贷款额度相对来说还是比较宽松的。

现在六安的房贷利率也有松动情况，放款的速度变快，年底的一波返乡人群会有更多的人加入年底买房大军的队伍中来，还款利息减少一波新的买房狂潮即将掀起！

买房人变多了是什么结果？那就是楼市库存的这块饼有越来越多的人来分，开发商将会提高购房的门槛。

真相六：全国多地政策宽松，未来松绑次数增加

目前，据不完全统计，全国有8个城市进入“楼市调控松绑模式”！

业内人士分析，这意味着，地方政府对楼市调控的自主权在增加，接下来限价、限售、限购等调控政策可能会逐渐放松，不会再一刀切。

值得肯定的是，如果你有买房计划，且是刚需，买房是为了自住，今年一定是买房最好的时机。

真相七：六安多项重磅利好，快速融入合肥都市圈

楼市真相说到这里小编整理了几个好消息，不过这些好消息也能成为六安房价上涨后劲足的充分理由。

不久前安徽省的两会上政府明确指出：合肥都市圈是以合肥为中心，打造合滁宁、合芜马、合淮、合六、合安宜产业发展带，建设具有较强影响力的国际化都市圈。

1合六南部分通车

总投资43亿，全长公里的合六南已开工近2个月，戚家桥到中店乡路段已经全线通车，合肥境内路线在建中，预计年左右可全线通车。未来再也不用担心路上堵车了！

2城际铁路正式敲定，即将开建

年1月15日，省政府办公厅发布合新六城际铁路省市6:4比例出资建设，合六城际铁路，总投资亿。

起于合肥高铁南站，远期规划接入合肥新西站，途经合肥新桥国际机场，最终接入六安火车站。年，全省城际铁路运营里程达到公里。

而在到年的这6年间，安徽省实施国家批复的中长期铁路网规划、皖江地区城际铁路建设规划、长三角地区铁路网规划等专项规划、皖南国际文化旅游示范区规划、淮河生态经济带规划等区域规划确定的我省城际铁路近期建设项目。

据了解，合新六城际铁路就归属于皖江地区城际铁路建设规划。

不仅仅是合六城际铁路采用合肥六安共建模式，合六轻轨也已经确定采用合肥六安共建模式。

合六轻轨项目已纳入国家发改委《国家重大建设项目库PPP模块》及《安徽省现代铁路交通体系建设规划》并作为-年重点实施项目计划。目前已完成可研方案编制（初稿），采用ppp共建模式推进项目建设，同步组织深化方案研究及上位规划的修编工作。

轻轨真的要来了！以后周末可以合肥六安一起逛了！

3罍街入驻，打造六安新名片

年11月16日合肥滨湖投资控股集团有限公司以4.亿元竞得六出-16号地块。拿地之后，滨湖集团已经官宣该地块为六安罍街地块。

合肥罍街文创小镇，先后获得“中国特色美食名街”、“安徽省省级特色商业示范街”、“安徽省品牌示范街”、“合肥市市级特色商业示范街”、“合肥文化创意产业示范基地”等多个荣誉称号。

此次罍街项目落地六安，势必也将建成六安新名片、六安金字招牌，不仅为六安人再添好吃好玩新去处，更能带来巨大的价值。

真相八：六安将加入长江发展经济带

除了紧张进展中的合六一体化以外，还有就是六安的城市地位不断提升了！

国家长江办印发《推动长江经济带沿江高铁通道建设实施方案》沿江高铁途径六安，力争“十三五”开工，年前建成六安跨入“长江经济发展带”！

现在返乡归巢的游子，小编真的不忍心说出来，但是，房价这回事你得明白！

皖西楼市原创，部分素材源于网络。

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