六安热门板块大对比双十一城西某纯新盘首

“房子是用来住的，不是用来炒的。”

这句话也许是党的盛会以来，

对房地产市场影响最深远的发声。

10月23日，国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落。其中，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。

回头看六安楼市，10月份，全市商品房销售面积35.6万平方米，同比下降56.6%，环比下降28.0%，与9月份相比，销售面积下降了13.9万平方米，同比增长了1.7个百分点，环比下降了7.3个百分点。

不能否认六安楼市正逐渐降温，城北、政务区板块的销售量明显下滑，政策收紧就会导致房子交易性减弱，投资属性让位于居住属性，在房价不会普涨普降的大背景下，什么样的房子可以买呢?

六安各区域分析

城北:大城北学区云集，加之政府向北延伸的发展规划，吸引大批知名房企入驻，碧桂园、海心沙、柏庄等房企的入驻加快了城北楼市的发展步伐。年该区域内各项目销量一直较好，房价持稳为元/㎡左右，目前碧桂园天玺、明月港湾雅苑项目所剩房源都不多。

政务区及市中心:政务区及市中心是六安市的中心城区，是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区。政务区以及市中心多个楼盘都处于库存紧缺的状态，其中位于政务区的安兴正和城项目目前在售房源所剩不多。户型面积80-㎡，两房元/㎡、三房元/㎡。

城南:六安城南镇，不断完善的周边配套，推动了整个城南镇楼市的发展，在年整个六安楼市“井喷”的大环境下，位于城南的金色南郡、南洋现代城等项目开盘即售罄，整个区域的价格很适合刚需客户入手，区域均价元/㎡左右。

城东及东部新城:六安城东及东部新城是六安市政府积极打造“合六同城化”样板区，也是合肥经济圈最靠近的区域。在合肥炒房客的带领下，城东的房价一路从元/㎡涨至+。目前炒房客纷纷退出六安市场，高速御景天地、枫丹翡翠公馆等项目销量较上半年对比有所下降。

城西:板块角度来说，目前城西城市快线的利好优势明显。尤其是城市快线的即将建设，沿线楼盘成为购房者下一波　　

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