重磅合肥六安房价最新消息新鲜出炉啦
自年10月2日合肥楼市限购政策执行以来，对外地购房者及投咨客购房做了严格限制。限购后，以往开盘现场千人抢房的现象得以遏制，投资客逐步退出市场，而合肥住宅成交量也骤然变冷，不少项目面临蓄客难题。
最新消息，合肥楼市下行，滨湖、蜀山、北城业主们坐不住了，
集体抗议：房价要崩，政府要救市！
近来，合肥二手房降价的案例越来越多，而业主也越发着急，纷纷呼吁政府要救市！
在12月，滨湖区、蜀山区及北城业主就在合肥市政府服务直通车上进行投诉。
先来看看投诉内容：
1、业主投诉蜀山区房价暴跌16%
该投诉者表示：上周蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。而目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经崩盘，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。
2、网友投诉北城房价要崩盘，降价18万仍卖不掉
而北城投诉者则表示：进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万依旧难卖，我说的句句实话，11月份万能卖掉的房子，现在万都卖不出去。
3、网友投诉滨湖二手房崩盘，强烈抗议
滨湖区一直是投资客的集中区，但是楼市限购后，二手房价格开始下跌，这慌了不少业主。
该业主表示：滨湖二手房从11月开始就一直跌，进入12月跌幅更加扩大，某些楼盘的二手房每平降价元都无人问津，我们知道滨湖炒房客多，但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多，面对二手房价一路狂跌，我们倍感担忧和愤怒，照这样下去，若明年政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩？大家都不买房了，出租房源哪里找？房屋租金肯定会大幅上涨。我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌，请政府给我们一个说法，不然明年必发生“民变”！
去年合肥楼市妖风四起，房价猛涨、地价飙升，让无数想在合肥安家立命的人们望而却步。
此次房价下跌，虽说苦了业主，但对于想买房，想在合肥安家的人们来说是个好机会。
然而，虽然房价下行，但人们似乎并不买账。
更多是对下跌后依然高昂的房价吐槽或抱着“我看你能出什么幺蛾子”的吃瓜群众心态看好戏。
我们先来看看网友怎么说
合肥二手房到底跌到什么样子？
限购后，市区不论新房或者是二手房都处于一个观望期，而二手房更为惨淡，降价出售案例比比皆是！
案例一：滨湖某小区降价30万也要卖
滨湖区新房的高价、稀缺等种种因素汇成了两个字："难买!"，同时，滨湖的二手房价格也是继政务新区之后的全市最高。
但一向高贵冷艳，任你爱买不买的滨湖区二手房房主，为何此时松了口，不仅报价低，送车位，还明确表示价格可以继续往下谈呢？
近日，某网站走访滨湖区，已经有小区业主主动降价30万。某中介工作人员表示：“有房东一开始挂价万，最近下降到万了。”
案例二：政务某小区业主直降50万
政务区的二手房很坚挺，再加上房源稀缺，业主挂牌价都很有信心。
但限购后，政务区二手房价格也出现下跌。
据政务区链家工作人员介绍：年前有些房东降价出售，但是不多，最高有总价降50万的。
而最近成交的华润凯旋门小区一套房源，㎡，总价万，此外还送车位。
案例三：北二环某小区总价直降25万
据了解，北二环某小区业主将自己房源总价再进行调整，由原来的万降到万，整整降了25万了。
尽管如此，咨询的客户依然不多。虽然房东主动降价，但是如今的价格依然高于市场价，再加上客户观望情绪浓厚，不愿接手，自然卖不掉！
合肥陷入房价下跌依然难以售出的困局
那六安的房价情况又如何呢，一起来看看吧
年六安房价走势
前几日，小编曾给大家统计过当前六安市区各大区域房价
经开区（东城）经开区热门楼盘参考均价报表兴茂悠然蓝溪（公寓）+（高层）;元/㎡（洋房）高速御景天地-元/㎡远大东都1号-元/㎡前城紫荆庄园-元/㎡中辰格林童话元/㎡文一云河湾元/㎡枫丹翡翠公馆-元/㎡银河逸城枫景5元/㎡，别墅元/㎡远大玫瑰园未开盘，预计高层+，洋房+远大雍景台-元/㎡
市中心市中心以及周边热门楼盘参考均价报表紫御府元/㎡
幸福嘉园元/㎡丽水康城元/㎡华邦新华城元/㎡
海亮官邸元/㎡振兴城元/㎡
城北区域城北热门楼盘参考均价报表翰林壹号公馆元/㎡+海心沙广场住宅售罄，现推海星公
寓-元/㎡
碧桂园天玺-元/㎡恒大御景湾元/㎡起（一房一价）丰泰卡地亚湾元/㎡柏庄春暖花开元/㎡
水木清华元/㎡太古光华城未开盘预计+裕安区裕安区热门楼盘参考均价报表南洋现代城元/㎡
嘉利学府元/㎡嘉利豪庭元/㎡腾逸水岸名城元/㎡凤凰花园城元/㎡（仅余套房源）
万嘉学府春天元/㎡广元柏林印象元/㎡
首建一品铭城4元/㎡
政务区政务区热门楼盘参考均价报表长安城元/㎡
安兴正和城-元/㎡和谐名城6元/㎡高速龙湖天地-6元/㎡地矿华府-元/㎡和顺沁园春
元/㎡中辰一品元/㎡（洋房）
而根据淘房数据中心统计，年六安1月第4周(1.23—1.29)，住宅市场共成交套，均价元/㎡。相较于上周整个六安楼市住宅成交销量出现了明显的下跌。(1月第三周六安楼市住宅备案套均价元/㎡)。
作为春节前的一周，六安楼市各大售楼部都迎来了返乡置业的高潮，客户明显增多。但是由于备案的滞后性，本周备案量较低，预计节后会出现一个备案的高潮。
从上图可以看出，本周六安住宅备案套，其中裕安区和金安区备案较多，均在套以上；商业备案91套，金安区备案54套居首，裕安区次之；住宅库存本周依旧维持在2多套，金安区和裕安区库存相当；商业库存套。
此外，截止目前，1月份住宅均价元/平米，商业均价元/平米。从均价上来讲，进入1月，六安住宅房价基本稳定在元以上，比较稳定。
住宅：销量套环比下降72.38%
从上图可以看出，本周住宅成交了套，较上周，本周销量下降明显，减少了套，环比下降61.06%。
具体来说，金安区备案套，较上周减少套，环比下降72.38%；裕安区备案套，较上周减少套，环比下降36.77%；开发区备案5套，较上周减少18套，环比下降72,。22%。
从单日来看，本周恰逢春节假期，只有四天有备案量。单日的备案量均在套以上，只有1月26日下降明显。
商业：备案91套环比下降47.09%
本周六安商业备案91套，较上周减少81套，环比下降47.09%。其中金安区备案54套，裕安区34套，开发区3套。
具体来说，金安区备案54套，较上周减少15套，环比下降21.74%；裕安区备案34套，较上周减少11套，环比下降24.44%；开发区备案3套，较上周减少55套，环比下降94.83%。
碧桂园天玺以套居TOP10首位
从上图可以看出，年1月截止29日六安楼市销售前十依次是碧桂园天玺、翰林壹号公馆、裕龙星城大市场、振兴温莎小镇、柏庄春暖花开、恒远皋城王府、浙东商贸城、广元柏林印象、东部中银广场、御龙湾。
其中碧桂园天玺备案套居首，翰林壹号公馆作为1月新开楼盘，销量不菲，备案套，和碧桂园天玺并列第一。
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