六安房价被传要ldquo降rdqu
时间逼近年尾，六安楼市在金九却陷入下跌。
根据数据显示，9月份六安楼市周成交量均是量价齐跌，9月4日—9月10日六安商品房备案共计套，其中住宅备案套、非住宅套。其中住宅均价元/㎡，非住宅均价为元/㎡。
9月11-9月15日六安商品房备案共计套(含非住宅)，其中住宅备案套，住宅备案均价为元/㎡，非住宅备案套，非住宅备案元/㎡。
从数据上看，六安房价和销量均呈现不同程度的下跌。
市场行情：打着优惠旗号降价相对今年上半年，下半年楼市入市房源量非常充足。剧不完全统计，9月-10月六安计划将有约套房源入市。各区域正在热销楼盘都将有新动作，高速御景天地、嘉泰丹霞公馆、振兴国悦府、远大玫瑰园等。除了正在销售的楼盘之外，下半年将有一波新楼盘闪亮登场：金大地紫金府、天成金域华里、振兴城时光小镇、南河福龙湾等。下半年的楼市竞争当然也是十分激烈的。
近期，六安不少项目因竞争太大，开始打起价格战!尤其是城西板块，因几个项目(金大地翡翠公馆，振兴国悦府，嘉泰丹霞公馆，皋城王府以及即将入市的振兴时光小镇)扎堆入市，竞争非常大。
尽管下半年房源量充足，然而购房者的热情却并不高涨，很多购房者慢慢退入观望区迟迟不肯出手。不少项目遭遇去化瓶颈，售楼部的来访量相比较上半年有明显下滑现象。甚至有楼盘出现价格下调现象。
除了一些刚需和改善楼盘去化不尽人意之外，六安高价盘更是煎熬。有的楼盘开盘时间一拖再拖...不仅如此，9月份六安加推销量也不是很理想，据悉，某盘开盘仅卖出20多套。
房企大佬：楼市拐点为时尚早公园华府余总表示：从往年的六安楼市数据，从、年市区均价左右，到、年市区均价左右，六安房产市场发展较为迅速，每一次有抑制房价作用的政策出台后，市场都会一定程度上表现观望，但是地区的房地产行业情况的发展是受多重复杂因素共同决定的，很难从某一种维度去判断它的未来趋势。
从目前来看，生态绿色城市的规划、合六区域一体化的发展等一系列政策基本都是利好于六安房地产发展的，最终房产市场的好坏都是综合作用的结果。所以暂时部分楼盘降价不能成为“六安楼市拐点”。
合肥光明置业林经理：从年初至今，六安市的房价一直在快速上涨，房价涨幅过快或者涨跌频繁都不利于房地产行业的长期健康发展，所以六安市政府在拍地前对于拍卖地块做价格控制是稳定市场的非常有效的方式，从各地块的具体限价标准来看，政府的目的就是要抑制价格过快上涨，保持房地产市场平稳健康发展，这对于目前急需购房的刚需群体是非常利好的措施，也为刚需群体购房争取了时间和机会。本次限价，与六安市近期的成交均价基本相符，从长期来看，六安房地产市场不存在下行的可能性，所以“六安楼市拐点说”站不住脚。
购房者：买涨不买跌进入观望买房者一直都有着“买涨不买跌”的心理。就拿去年和今年做对比，去年房价蹭蹭上涨，绑定车位等现象频现，开发商捂盘惜售、“房荒”……而购房者却挤破头去买。如今，恰恰相反，房源充足了，价格不涨了，很多人却犹豫该不该买了。
“我打算再等一等”，在上海工作原计划返乡置业的陈先生表示，近期身边的朋友和亲戚大多数都认为房价可能会下跌，因而自己打算将买房计划延迟。目前来看，看跌房价的队伍在正逐渐扩大，一个很重要的原因是近期房子显得有点“卖不动”。
“最近卖房电话是轮番轰炸，房子明显不好卖了，估计房价马上都要降了”，六安市民王女士说，自己并无购房计划，但是不断接到卖房电话。下半年六安一系列限价和土拍限地价的政策接连出台，整个六安市场预期明显发生变化，很多购房者保持观望状态，迟迟不肯出手。
购房建议：那么究竟该不该买房，在这样关键的时期，买不买、卖不卖成为很多人的问题。综合业内专家建议和小编的看法，小编认为刚需改善趁现在房源充足价格相对不高，可以入手。房价暴跌的可能性不大，起码短时间不会，否则真的要天下大乱了。首先那些买过房子的，都要一起去维权了!此外，综合经济因素，房地产仍然在整体经济中占据主导地位。当然对于投资客来说，现在这个时期投资还需谨慎!
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