重磅六安开始限房价了最高元m

重磅消息！

六安还没买房的有福啦！

六安房市又出新政！

昨天，六安市住建委等单位发布了一则重磅政策！提出了针对即将出让的几个地块“限房价、竞地价”新政！

关于住宅用地限房价竞地价的通知

根据《六安市住房城乡建委六安市发改委六安市国土局六安市公积金中心关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（六建房〔〕84号）有关精神，经六安市人民政府同意，决定对六国土资告〔〕5号、六金国土资告〔〕5号、六金国土资告〔〕6号出让公告中的住宅用地采取“限房价、竞地价”方式实施。具体内容详见下表：

六安市发展和改革委员会

六安市住房和城乡建设委员会

六安市国土资源局

六安市公共资源交易中心

年9月4日

六安此前的“限房”政策六安颁布“限售”政策

①备案价明显高于周边项目或同项目上期价格，不接受备案;

②3个月内重新备案涨幅不能超过5%;

③二套房公积金贷款执行基准利率的1.1倍;

④新购住房满2年才能买卖交易。

“限价”政策

现在楼盘在房管局备案时，政府都会有备案最高价限制。价格备案时不能太高、三个月之内备案价不能超高5%!

银行政策的实施

国有四大银行，基本上都上涨了贷款的利率，利率的上涨，也在一方面压制了房价过高！除了提高利率，一些银行对于放款的速度、审核越来越严、越来越慢。放款速度慢，会在某些方面给开发商造成资金压力大，无法保证开发商的现金流畅通!

“降温”趋势明显

自7月份下旬以来，六安房地产市场仿佛"冬天"来临了！8月份购房客户和成交数据更是相对前期来说——骤降！六安楼市商品房呈现量价齐跌态势。

商品房共备案套单日具体成交一览

备案量环比下跌31%

8月六安楼市销量统计

从上图可以看出，本周商品房备案套，与上周成交套相比，备案量大幅下跌，成交量环比下降31%。

8月第3周商品房均价.36元/平

8月均价走势

本周均价.36元/平，与上周相比，均价下跌近千元。

六安商品房均价走势

从上图可以看出，8月六安商品房价格稳定在6字头，与7月相比呈现下降趋势，本周价格为近两月新低。

振兴国悦府套销量居首

从上图可以看出，8月截止20日六安销量TOP10依次是振兴国悦府、丽水康城、曙光龙泽府第、柏庄春暖花开、嘉泰丹霞公馆、红达环球广场、恒大御景湾、太古光华城、枫丹翡翠公馆、锦绣桃李园。

近期预售许可信息套新房入市

六安政府政策调控初显成效

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