独家实探六安城南90亩住宅用地流拍二次
独家实探六安城南90亩住宅用地
流拍二次，降价万能否拍卖成功
区域纯新盘均价不过5千即将首开
投资2.3亿，5星级酒店+写字楼
双创大厦问鼎城南
城南价值看涨~
一、实探城南90亩地块，流拍数次，降价万即将再次拍卖
6月6日六安13宗地块的最火土拍开战在即，根据前几期实探的地块，多家房企拿地意向明确。本期小编来到城南，对这宗90亩地块进行独家实地探访。
01
地块上架两次，最高降价万
都以来流拍告终
本次城南出让的这总90亩地块，已经是第三次公开出让，之前已经流拍过两次，并且第一次流拍后，第二次拍卖的起始价降了万元还是惨遭流拍。
而这一次相对于第一次的拍卖起始总价还是降了万，这样一宗迷之地块到底为何两次惨遭流拍，小编进行实地探访。
02
地块凹陷，信号塔、水塘、灌木丛生
开发难度极大
六裕出-18号地块位于对面是红达集团开发的红达星河城项目，其它小区都是安置小区，小编站在红达星河城小区可以俯瞰地块全貌。
从上图中可以看出，出让地块周正，但地块中有信号塔，有一大半面积都是池塘，灌木丛生，已经被居民用作种菜，并且地势凹陷，低于路面垂直距离将近2米。这对于房企开发难度是极大的，也是流拍二次的重要因素。
03
配套齐全，红达焱街、
九中开发区分校、亩城南公园等
该地块紧邻六安高新技术开发区，随着六安高新区的成立，区域板块发展利好不断，商业上有红达焱街，教育资源上有九中开发区分校，娱乐休闲可以享受亩的城南公园。
虽然该地块流拍数次，但是不少房企还是看好该区域，最近城南的一纯新盘也即将有首开的动作。
二、城南纯新盘即将首开，均价不超过5千，套洋房强势来袭
众安玖珑府项目位于振东大道与创业路交口，六安九中分校对面，目前项目城市展厅已经开发。项目打造23栋7-11层电梯洋房，自建12班幼儿园，紧依亩城南休闲公园。
据小编实探得知，项目预计在6-7月进行首开，首开楼栋为4#、5#、8#、9#4栋洋房，共套，一梯两户，建筑面积约98-平，并且首开均价不会超过5千，真是刚需的福音。
项目的区域优势也很明显，G快速直达市中心，G驱车14分钟直达高铁站，还有在建S合六南通道，建成后快速直达合肥，距离吾悦广场也只要10分钟的车程。
就在小编实探的过程中，有位看房者表示很满意，正在打电话和家人沟通买房细节。
三、投资2.3亿，双创大厦问鼎城南新地标，5星级酒店+写字楼全要来，城南价值看涨
城南在跟其它板块对比优势上看似有差距，但是随着高新区的落户，如今的城南也是大步向前发展。
1投资2.3亿，双创大厦问鼎城南新地标双创大厦位于国道和创业路交叉口的东北角，占地面积为㎡,总投资约2.3亿元。总建筑面积约㎡，其中地上建筑㎡，地下建筑㎡。
设计为两栋双子楼，均为20层，裙楼3层，作为双创园区企业配套设施，引导各类科创及总部经济企业入驻，建筑设计风格采取“塔”的形式，寓意于对城市的守护，同时加入现代元素，代表不断创新的精神状态。
25星级酒店+高端写字楼都要来据业内人士透露，这两栋高塔一栋将要进驻5星级酒店，一栋用于写字楼，这样一来，城南的档次一下就被大大提升。
3投资6.6亿，高新技术产业园和创业园项目启动3月1日，为推进安徽裕安经济开发区节约集约发展、促进小型微型企业集聚发展，裕安高新技术产业园和创业园项目正式启动。
该项目总投资6.6亿元，总占地约亩，其中裕安区高新技术产业园位于安徽省六安市城南金裕大道以北，总建筑面积.41㎡，共建设标准化厂房16栋；
裕安区高新创业园位于六安市城南镇市场路以北，宝中路以西，红旗路以南，总建筑面积.71m2，共建设标准化厂房12栋及17层宿舍两栋。预计产业园、创业园可于今年年底前完成投入使用。
▲创业园项目鸟瞰图
结语：随着一大波利好涌现城南，城南的发展将会得到一个质的飞跃，而城南的房价也是六安房价洼地，刚需买房入手也是非常值得入手。
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