六安房价一路疯涨房价破工薪阶层
17年开春以来，随着六安房地产市场的逐渐复苏，皋城各楼盘的均价很多也纷纷水涨船高，甚至城南某楼盘高层均价达到了四五每平，着实让人震惊不已。整个市中心，城西，政务区内多数的楼盘也"涨"声一片，尤其是很多楼盘的均价快突破了元每平，相比多年之前的价格已经翻了几番。
而据最新数据显示，第27周，六安商品住宅成交均价.08元/平方米，又创造了住房商品住宅的历史新高，因此很多还没买房的工薪阶层大呼六安房价越来越买不起了！不过别担心，本期文章就带您一起来寻找六安目前价格相对较低的超值楼盘，均价基本都低于元每平，为您置业提供一定的参考。
便宜也有好货低价超值楼盘的几大特征凡是俗话都说“便宜没好货”，但事实上真是这样吗？其实也未必。一个商品的价格虽说是由价值决定的，但是也受供求关系、广告宣传、品牌加成、舆论公关等多重因素影响，在很多领域，以便宜的价格也是可以买到好货的。
那么，房地产市场也是同样的道理。六安低价超值楼盘有着哪些特征呢？或者说，这些楼盘能够卖到比其他同类楼盘更低的价格有什么理由呢？让我们逐条来分析。
1、楼盘体量较大。大体量的楼盘由于房源较多，销售压力较大，因为很多都采取薄利多销的原则，以相对优惠的价格进行出售以便尽快清盘，回笼资金。
2、楼盘处于停工或部分停工状态。有些楼盘由于资金链、公司战略、政策影响都原因，项目整体处于停工或半停工状态，开发商为了快速回笼资金让项目继续建设或者撤离沈阳将资金投入到其他项目，一般都会降价促销，所以购房者能够得到较大的实惠。不过购买此类项目也存在一定的风险，比如园区相关配套的建设、小区物业保障、质量问题维修等均有可能存在问题。
3、年中年底任务节点。有些楼盘为了完成年中或者全年的销售业绩任务，会在时间节点之前降价促销以冲任务总额，不过这种优惠一般聚会时效性，并不是很好能监控到。
4、同区域内竞品多体量大。城南整体在售项目较多，而区域内购买力又有限，因此价格短期内难以大规模的上涨，在价格较低的时候入手也是合理的选择。
5、利好因素暂未变现。学区、交通等众多利好因素自然会对附近楼盘的均价有着利好的影响，但是也存在一定的滞后性。由于合肥推出限购令之后，很多外地人选择来六安购房投资，因此六安众多楼盘价格都有一定程度的上涨，但是如果在前2年刚知道消息的时候就买房，在当时无疑算是超值的低价房了。
6、开发商知名度不高。虽说多数购房者还是倾向于选择大开发商的楼盘，但也不等于说不知名开发商开发的楼盘就一定不好，有些中小开发商开发的项目各方面也都不错，并且价格上要更实惠一些。当然，这其中也存在一定的风险，如果能从专业角度对意向买房的开发商进行财务、法务等方面调查的话能够一定程度上缩小风险。
7、楼盘处于尾盘销售。有些项目会把最好的位置和户型留到最后，到尾盘销售的时候价格反而会有不小的提高。但是也有些项目并没有这样操作，因此剩余的房源相对不是很好，而开发商又急于让项目售罄撤场，因此可能会推出比较优惠的价格，因为购房者购买有些尾盘的项目也会得到一定的实惠。
皋城超值低价楼盘推荐
推荐的楼盘均所属的板块中价格比较优惠，最高均价未超过元，也就是说没超过当周皋城商品住宅的销售均价，属于价格比较实惠而销量又较好的楼盘。
淮矿东方蓝海参考均价：元/㎡
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