六安房产7月某热盘单价8500元遭

七月流火

正如当下的六安楼市一般火热

淡季不淡，火爆继续

上周六安备案均价达到历史新高

.7元/㎡

网友大呼：六安房价要逆天

根据房产网站统计到的数据显示，上周六安楼市商品房成交套，相比较上上周成交套备案量下跌套，环比下跌32.6%。根据下图可见，上周单日备案量最高是套，单日备案最低为68套。

上周备案均价创下历史新高.7元/㎡，相比较上上周全市备案均价.08元/㎡上浮.62元，环比上涨1.4%。根据下图单日均价可以看出，上周六安备案均价再次刷新新纪录，最高备案均价达到.2元/㎡。

再看下全省数据：

年第28周全省11地市销量是量涨价跌，成交量环比年第27周上涨7.67%，成交均价环比下降4.05%。进入7月中旬，安徽各地市住宅周成交量回稳明显，全省11地市成交量接近套的水平，随着下半年各地市楼市基调的奠定，预计未来全省周成交量或会稳定在目前的水平。

主要地市成交分析

根据某地产监控数据显示，年第28周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、淮南和滁州，三市总成交量达到套，占全省成交量的比重为46.78%。

安庆年第28周共成交套商品住宅，较年第27周套的成交量增加套，环比涨幅为.68%。28周受皖投天下名筑15#楼开盘的影响，套房源陆续开始签约，为网签量的大幅提升起到很大作用。纵观整个市场，7月前半个月安庆无一个项目获取预售许可证，于7月8日开盘的皖投天下名筑15#预售是在6月底获取，定于7月8日开盘。仅一个项目开盘就吸引了近千人的参与，这直接反映出市场房源紧缺造成的“多人抢一套房”的局面。而不少新项目均要等待具体的施工进度才能制定开盘时间，这也意味着下半年是否能开盘推出新房源仍是个未知数。

年第28周，六安成交套商品房，环比年第27周下降套，环比下降32.63%。受近期颁布的楼市新政影响,7月第二周六安商品房成交下降明显，所有年7月1日以后网签的商品住房在取得不动产权证满2年后才能上市进行交易。对于购买一手新房企图炒房牟利行为来说,却能起到很好的遏制作用。此外，近期六安市公积金启动三级预警,暂停办理异地住房公积金贷款业务,暂停办理商业贷款转住房公积金贷款业务,公积金政策的调整对楼市未来成交量也会有影响。

淮南年第28周共成交套住宅，较年第27周套的成交量增加80套，成交量环比上涨14.76%。近期淮南市物价局公示的楼盘备案均价显示,有几个热销楼盘备案价格也在元/㎡左右,在一定程度上加大了购房者的购买欲望。另外,经开区的实验中学项目规划已经公示,这在直接完善了配套的同时,也带动了经开区的销量上涨。而近段时间开盘的恒大绿洲、万茂城等楼盘,或将使得接下来几周的销量得以提升。

最后来些实际的干货，附录近期的备案数据统计（成交价格以实际为准，均价仅供参考）：

六安长安城：

一栋住宅

24#，套房源，33层高层，面积98.12/.64/.89平米，备案均价：-元/㎡。

曙光·龙泽府第：

1栋住宅

27#，套房源，26层高层，面积98.38/.95平米，备案均价：-元/㎡。

远大·玫瑰园：

1栋住宅

5#，共套房源，33层高层，面积.33/.93平米，备案均价：7-元/㎡。

恒远·皋城王府：

3栋住宅，共套房源