2019安徽省地价监测报告出炉合肥住宅地

中安在线中安新闻客户端讯据安徽商报报道，年全省城市住宅用地供应面积微降，商业服务业供地面积同比增长。安徽商报融媒体记者从省自然资源厅获悉，该厅日前发布了《年安徽省城市地价监测报告》，预测今年全省地价将维持稳定，房地产市场以稳为主。

报告显示，年全省监测城市商服用地供应面积为.84公顷，同比增长24.7%;住宅用地供应面积为.56公顷，同比下降0.9%。在“房住不炒”的基调下，保障性用地应保尽保，租赁性市场加速发展，各类投机需求得到抑制，住宅市场降温企稳，各类地价增速进入平稳运行区间。

全省各用途地价平稳微升，均低于全国平均水平。年全省综合地价水平值元/㎡，商服、住宅、工业地价水平值分别为元/㎡、元/㎡、元/㎡，同比增长率分别为3.1%、0.15%、2.95%、2.43%，分别较年微升0.71、0.11、0.1、0.39个百分点。年，全省商服和住宅用途地价房价比分别在13.82%～31.55%和12.2%～56.18%区间。商服、住宅地价房价比中位数为20.67%、18.5%，分别比去年下降了4.57和11.74个百分点。

分析认为，相比年房产市场相对降温，地价较房价下降较多。马鞍山、亳州、铜陵、池州、六安商服地价房价比大于中位数。合肥、铜陵、马鞍山、蚌埠、亳州、巢湖、阜阳、芜湖的住宅地价房价比均大于中位数。

受经济基础、地理区位发展因素影响，全省地价呈现中部高南北两边较低的分布格局。年，皖中地区综合地价平均值达元/㎡，皖南地区为元/㎡，皖北地区元/㎡。

住宅地价在三大地区之间的差异最为明显，皖中地区住宅地价元/㎡，皖南地区元/㎡，皖北地区元/㎡。

从城市来看，合肥市地价水平首位特征明显，明显高于其他市，其中又以住宅地价差异最为明显。

全省四个重点城市，合肥住宅地价元/㎡(非衡量未来售价参考的楼面价，楼面价=住宅地价/容积率)，芜湖元/㎡，安庆元/㎡，蚌埠元/㎡。

对年的土地市场和房地产市场，省自然资源厅的报告作出三点预判。其一，在坚持稳中求进工作总基调、推动高质量发展的要求下，全省将强化抗疫时期扩大内需启动的“新”一轮基建项目用地、重点领域和重大项目建设用地保障，全省经济稳步向前发展，进一步促使综合地价平稳增长;其二，在“房住不炒”的调控总基调下，“夯实城市政府主体责任”的指导方针将促使全省坚持从严调控不放松，全省实行供需双向调节的差异化政策，预计年房地产市场持续稳定;其三，年全省扎实做好强实体稳增长工作，实施稳企强企增企行动，探索精准化供地新机制，完善土地价格供应，预计全年各地为招商引资，工业用地仍多以底价成交为主，地价将维持稳定。

安徽商报融媒体记者郜征

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