每天15家房企破产,房企在发生下跌趋势

今年，很多央企决定退出房地产。随着越来越严的调控，一些房地产商别说是卖房，就连拿地都是非常难得，加上房企债台高筑，以人民法院告示显示，就近已经有近百家房企很透彻的破产，现在的房地产赚钱是越来越难。有数据统计，从年初到7月就已经有家房地产公司破产，这些破产企业大多是三四线城市的没什么名气的中小开发商。根据不完全统计就整个安徽房产市场年以来全省房企已破产五十多家，包括蚌埠金伟置业、璟和置业、徽熳集团等等。房企融资将越来越难，中小房企的日子越来越不好过。下为一个地方的房企破产数据：那么房价的下跌会对哪些人造成影响呢？很多人会以为是开发商或者售楼处其实不是。第一类，是房产投资者，在“住房不炒房”大原则下，会增加他们的持房成本，投资客很难有生存空间，房价下跌会导致他们负债严重。第二类：手上有钱买了不少房子的人。原因和第一类类似。第三类影响到的就是银行了，拥有房产的人群最直观表现就是断供，资金无法回收到银行。所以房价下跌影响的是这三类人，对于开发商其实影响并不大。同时影响最为严重的城市有：辽宁中部（鞍山-抚顺）、吉林中部（吉林-松原）、宁夏东北部（石嘴山-宁东）内蒙古西部（包头-鄂尔多斯）、湖南中部（株洲-湘潭-娄底）河北唐山、山西长治、山东淄博、安徽铜陵、湖北黄石、四川自贡、重庆环都市区、北京京西、大连沿海、黑龙江大庆、江苏徐州、安徽淮北；江西萍乡、河南西部、广东韶关、贵州六盘水等。以上这些城市可以列入中国房产的黑名单了（名单全部来自官方通知，不敢变动），原因很简单，我们不难看出来这些城市的这些地区，或已经“质”变成带“毒”地区。而带“毒”的地区，房地产是没有前途的，也不是完全不能在这些地方买房，除非国家再对他们进行政策支持。事实上，市场还是呈现出了两极分化，就举例安徽，即使倒闭了那么多房产企业，但是在合肥，限价盘依然是一房难求。同一地段相同的房产配置，价格低的还是不愁卖，价格高的就相对吃力。在中国某些地级城市，金九银十季节市场表现分外火爆。比如去年9月安徽六安市推了多套房，上演了几千人抢房的场景，紧接着加推了几栋洋房；15日芜湖某纯新盘首开，又遇火爆的千人摇号抢房，套房2小时售罄；9月12，阜阳临泉某楼盘，人抢套房。不仅仅是这一现象，据报道，安徽的多个城市部分楼盘宣布房价上调！由此可见，这是市场全面大降温吗？显而易见中国楼市不缺乏购买力。不过在严格的调控下，那些价格与配套品质不匹配的项目遭受滞销。总的来看，紧绷的房住不炒红线，和地产政策逐渐收紧，中国的房地产市场正在重新洗牌，对房地产融资的管理，年政策现在提出主要以“三条红线”为标准，概括为：除预收款后资产负债率……，净负债率……，现金短债比……不得融资。视房企“踩线”情况，分为四档，然后根据企业实际情况实施债务规模管理。“三红线”“四管理”，已箭在弦上的融资新规随时可能落地，对中国房地产业的影响是长远的，房企该如何正确面对，面对风险如何去主动控制、无疑降债务是首当其冲的！“楼市拐点来了”这句话喊了N年，现在楼市拐点真的来了吗？对此，你怎么看？欢迎大家留言评论！

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