城南蝶变3座摩天大楼比肩一线就在润河

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编者按：伴随着阜阳经济发展加速，高铁开通，城市设施配套越来越完善了，三区及各个片区更是卯足了劲发展，开始大展身手~

那么问题来了，对于这些片区而言，哪个区域才是阜阳最具潜力板块，更适合刚需居住，投资入手？为此，皖北第一楼市独家策划了《阜阳最具潜力板块PK》系列策划，揭秘区域发展前景，分析楼市未来走向，为刚需、投资献上最真挚的购房建议。

城南新区火了！润河路火速崛起3座摩天大楼碾压安徽12城城南配套升级四大场馆、二院新区、4万方高校全来了房价直逼1.5万，城南新区彻底爆发！一、城南新区火了！润河路火速崛起，3座摩天大楼碾压安徽12城！阜阳这座城市，总能创造奇迹！近日，网上传出安徽16省地标高度，最高建筑是合肥的环球金融中心，高度米，跃过六安、芜湖，紧接着便是阜阳了，并肩亳州，3座摩天大楼直通天际，就在润河路！真真切切的数据再加上政府网发布的新规划，事实摆在眼前，见证了阜阳飞速成长！（要膨胀了~）接下来，让我们近距离走进润河路上3座摩天大楼。01最新调整！有关阜阳米第一高楼前不久，阜阳政府网公示阜阳米第一高楼即CHN13单元08地块，规划有所调整，且该调整论证报告已经专家评审通过。CHN13单元08地块北至润河路，东至林颖路，南至保丰路，西至颍淮大道，规划总用地面积为28.12公顷。为增强规划的可操作性，拟将该规划范围内商业商务用地、部分二类居住用地调整为商业商务及二类居住用地。该地块于年4月29日出让过，[]-28号地块，位于城南新区润河路南侧，颍淮大道东侧，土地面积.62亩。根据[]-28号宗地要求可知，商业商务用地内应建设一幢主体结构高度不低于米、建筑总高度不低于米、地上建筑面积不少于12万平方米、标准层建筑面积不低于平方米的商业商务建筑。02华润阜阳中心米双子塔其次就数华润阜阳中心的米双子塔。前不久编者去实探的时候，双子塔的B座项目已经建到20层了，A座不到10层。总体来说，项目工程还是挺大的，建设速度也是相当快的。03融创城之90米商务大楼除了华润的米双子塔之外，融创城项目规划的90米商务大楼，更是奠定了“润和路”的价值不菲的基础！图源：摄图网城南新区未来的富人区，就此诞生！阜阳进入以来，经济发展正在“加速度”，对于写字楼和城市综合商业的需求很大，建造摩天大楼更能体现出城市的发展速度！二、城南配套升级！四大场馆、二院新区、4万方高校全来了！城南新区作为市政重点发展的区域，各方面的配套也在不断升级，市政设施、医疗、高校全在急速发展！01城南四大场馆即将交付伴随着四大场馆交付时间越来越近，让不少阜阳人欣喜~市科技文化中心据了解，从双清湾公园南广场进入，一眼望去，身披“银灰铠甲”市科技文化中心呈现在眼前，其正大门已然成型。沿着青砖道路走进市科技文化中心，内部装饰正在进行最后的扫尾阶段，补漆、调试、装饰、安装等工作正在加紧进行中。《据介绍，市科技文化中心项目总建筑面积为平方米，主要包含科技馆、工人文化宫、书法艺术馆、妇女儿童活动中心、球幕影院等场所，其中，科技馆布展区域的展示科技含量十足，也会给市民带来不一样的感官体验。大剧院阜阳市大剧院位于城南新区，西清路以东，润河路以北,总建筑面积为平方米。其中地上部分平方米，地下平方米，主要由大剧院、中剧场、电影院线、大厅四部分组成。建筑立意为“七彩玫瑰”，整体为一曲面的非线性形体，外幕墙弧面的流动感及卷曲的屋面造型，异型钢结构从里至外逐层展开，寓意着剧院的文化艺术气质。此外，还有排练厅、餐厅、会议室、贵宾休息室、展览厅等。在周边及地下配套有车库（车位），其中地面停车位个，地下个。目前项目进展：主体已完工，正在进行外幕墙装饰，内装饰，剧场舞台机械施工，室外附属进场施工。图书馆、博物馆据了解，目前图书馆、博物馆主体工程已经完工，博物馆、图书馆外层装饰已然成型。“当前两馆的主体工程都已经基本完成，室内装修则已经完成约75%，还正在加紧施工中。”项目相关负责人赵伟大告诉记者。目前博物馆正在进行机电和智能化等安装工作，而图书城内幕墙已完成50%，该工程近期即可完成，初步预计今年年底，两馆项目工程可全部完工。博物馆布展效果图另外，小编了解到，市博物馆建筑项目实施进入尾声，内部展示方案也已基本确定。02市二院新区落址城南3月24日，医院新区正式确定院址，将落户颍州区王店镇，占地余亩，面积将比老院区大2倍多！▲阜阳市二院新区规划示意图据报道，二院新区拟落座于合肥大道南侧，颍淮大道西侧，翡翠湖路北侧，规划两大地块。地块一用于疾控中心建设，地块二用于建设新院区，两地容积率均不大于1.5。建成后，将成医院，服务范围辐射皖北片区。▲二院老区实景图03城南还要建4万方高校根据官方在5月18日发布的消息，未来城南还将建设一处高校，地址位于南京路西侧、华信路北侧、竹园路南侧，地块用地面积约为3.94公顷；原规划地块用地性质为高等院校用地及军事用地，规划调整后，地块用地性质为高等院校用地。图源：阜阳政府网城南新区教育配套越来越完善，待日后该片区小区大量交付之后，入住率提升。伴随着的教育配套也将投入使用，人民生活全面展开，城南新区将呈现崭新的一面！三、城南价值飞涨！房价马上要破1.5万+元/㎡，某盘4年狂涨50万！根据近期的备案来看，阜阳城南新区的房价步步攀登，马上要破1.5万+元/㎡，更甚者，某盘4年狂涨50万，不得不说，城南新区的潜力值是真高！01城南房价马上要破1.5万+元/㎡编者通过9月份的备案价，了解到9月15日城南新区的融创城备案均价.75元/㎡，京师国府备案均价.79元/㎡，其他区域新盘备案均价在元/㎡--元/㎡不等。网络配图城南新区作为阜阳房价的领头羊，房价持续攀登，尤其是1万+元/㎡房源比比皆是。9月备案的个别房源更是直逼1.5万元/㎡。从阳光城·丽景湾的备案来看，39#、40#楼一楼商品房价格拔高，最高元/㎡，房价直逼1.5万元/㎡；此外，阜阳其他区域也有不少高价房源。例如碧桂园颍州府8幢室单价为.5元/㎡；以及新城吾悦公馆嘉园15#室单价为元/㎡。网络配图城南新区房价步步高升，直逼1.5万元/㎡，买房真的等不起~02飞速！城南某盘4年狂涨50万+近几年，阜阳的发展越来越好，诸多利好消息不断落地，这在无形中也就给所在区域的各大小区提升了升值空间。其中，又数城南新区最为典型，小编统计了几个颇具代表性的小区，带大家看看这些小区目前的二手房价格与当初的备案价相比，都上涨了多少？注：数据来源于安居客根据表格的信息，我们可以看出：这些楼盘的上升的幅度不尽相同，一涵?温莎公馆一期于年12月份交房。目前，小区的均价已经由新房的元/㎡上涨到元/㎡，价格上涨约元/㎡！截止到目前为止，小区的最高挂牌价已经达到了元/㎡，如果以这个价格与当初的备案价相比，均价上涨了元/㎡左右！而上涨幅度最低的锦华第一郡，目前的均价为元/㎡，相较当初的新房价格，起码都上涨了+元/㎡。结语

城南新区作为阜阳的新城区，发展前景一片大好。不仅有市政的大力扶持，还有品牌企业的大力看好，地标如云，商业集团入住，未来潜力值爆棚！

买房，我推荐城南新区，不仅宜居，更适合投资升值！

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